东方家园品牌扩张陷入尴尬 空租率超过15%

发布时间:2021-03-21 01:48:40
东方家园品牌扩张陷入尴尬 空租率超过15%

在上游楼市冷淡、家居市场持续低迷的环境下,东方家园家居广场的扩展战略正面临严峻挑战。据记者走访调查,作为东方家园家居广场的首个连锁店——立水桥店已有近50家商户撤场,空租率超过15%;在南城玉泉营桥畔,开业不到一年的另一个连锁店——建材基地也处境尴尬,三个区域中一个区域大门紧锁,另一个区域变身板材城,只一个小区域尚有几个壁纸、窗帘厂商凄凉留守。东方家园家居广场旗下的三家门店中,两家遭遇窘境,使其品牌扩张严重受挫。


北苑店多个展位撤出

9月17日,记者来到东方家园家居广场立水桥店,沿着自动扶梯走上二楼,迎面看到的第一个展位,赚钱,门楣光秃秃的,展厅里则横七竖八地散落着一些报刊架和椅子,一面展示墙上稀稀拉拉地搁着几个马桶盖,整个展厅仅有一侧墙壁上有不太清晰的白色字样——箭牌卫浴。

在二楼,和箭牌一样空空如也的还有欧神诺瓷砖。展厅外的顶部招牌上,仅剩“神诺”二字还粘在上面,招牌下的墙壁上则有多处掉皮,其中装饰窗一侧的墙边露出了黑色电线。由于里面没有灯,记者走进去时还险些被凸起的台阶面绊住脚。

在三楼的橱柜区,沿着方太灶具绕到最里侧的一排走廊,记者发现左右两边的商户已经全部撤走,各个展厅里连柜台或椅子之类的物品都难以见到,仅从墙壁上还存留的一些图案精美的装饰壁纸察觉这里有过营业。“你是看商品还是找展位呢?找展位就不用考虑这里了,你看那么多商家都撤走了,就知道生意好不好做了。”多美多橱柜的销售员一边擦拭着展品,一边漫不经心地对记者说。

据记者统计,东方家园家居广场共有各类展位约300个,将近50个展位已经撤出,空租率超过15%,其中不乏一些知名建材品牌,比如萨米特陶瓷、马可波罗瓷砖、恒洁卫浴、法诺亚瓷砖、米开朗精品五金、红科地板、佳美橱柜、雅佳橱柜、欧普集成吊顶等。

建材基地变成板材城

除了立水桥店,东方家园家居广场还有玉泉营桥东北角的建材基地,开业不过一年。9月17日,记者前往探访,发现黄色铁架上醒目的“东方家园建材基地”蓝色招牌下,悄然出现了“板材城”的小招牌。

创业建材配送中心、东南建材配送中心、安东建材……沿着立交桥柱往建材基地里面走,一路看到已开门的商户几乎都是卖板材的,门口堆放着长度不一的木料。其招牌上面,依然是金都橱柜、樱奇橱柜、现代集成吊顶、联塑管道、圣玛特地板、欧曼地板等各类广告,让人想起这里曾经有人做过建材生意。

在建材基地B区对面的C区,记者发现这里倒有售窗帘、壁纸和涂料等产品的。沐蕾拉·帝思壁纸的销售员称,“生意不错,十个来逛九个是买的”。但从仅有落寞的10家商户和记者走过时忽然从黑暗中冒出来的销售员来看,生意好不到哪儿去。至于建材基地的A区,则是铁将军把门,保安称,“在调整,什么时候开、做什么,得问领导”。

品牌扩张陷入尴尬

东方家园家居广场总店位于玉泉营桥西南角,开业于1997年,包括家具城、建材城和办公家具城等。旁边就是居然之家玉泉营店。二者相互映衬,生意还算火热,与两家新开连锁店的惨淡景象形成了鲜明对比。

作为首家品牌连锁店,东方家园家居广场立水桥店从选址开始就有些不祥——那里曾经是立志要“给中国建材超市探路”的家福特灭亡之地。虽有城铁从边上通过,但开车和公交都不方便,方圆两公里之内,北有百安居,东有正时和集美,南有红星美凯龙、东方家园建材超市,夹在“前不着村后不着店”之处的立水桥店难以汇集客流,更兼陶瓷、卫浴等产品不像家具那样随意可换,撑不下去率先撤出也在情理之中。东方家园家居广场副总经理殷玉新在回答记者咨询时称:“有些空展位很正常,有撤出的也有进入的。”

至于东方家园建材基地改弦更张,一个甚嚣尘上的说法是一直没有办下营业执照,商户无法安心经营。殷玉新称,建材基地的规划面积达6万平方米,如此大的项目能在这里留存这么久,相关手续肯定齐全,不存在无证招商的情况。“至于商户少,且多以板材商为主,主要因为目前正对建材基地进行重新规划,大约在10月左右出台,由董事会审议后重新招商,就不会像现在这样空场了。”

一年前,殷玉新在接受访谈时表示,东方家园家居广场已在外埠展开扩展计划,在香河红星美凯龙对面启动了总建筑面积24万平方米的卖场项目,还将在山西境内开出30万平方米的卖场。在北京大本营里,东方家园家居广场三家店已有两家面临困难,其外埠扩张计划是否存在变数也不得而知。